Terreno em Condomínio à venda em Itupeva, Residencial Colinas de Itupeva, 1273m²

TERRENO DE ESQUINA , CONDOMÍNIO TERRA DA ALVORADA| DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR | VISTA ESPETACULAR PARA A SERRA DO JAPI 🌿
📄 Escritura registrada | IPTU e condomínio em dia

Oportunidade única para quem busca um terreno realmente diferenciado, em condomínio de alto padrão, com vista frontal e permanente para a Serra do Japi.

✨ Diferenciais exclusivos:

Terreno de esquina, com excelente posição e privacidade

Projeto de residência com 574 m², já aprovado pelo Condomínio e pela Prefeitura

Levantamento planialtimétrico concluído

Todos os projetos aprovados e pagos, entregues ao comprador

🔨 Construção imediata:
Mesmo que o comprador não deseje executar o projeto original, é possível iniciar a obra imediatamente com projeto próprio, respeitando a metragem aprovada. A eventual retificação pode ser feita em paralelo à execução da obra, junto ao Condomínio e à Prefeitura — um diferencial raro e valioso.

🏡 Condomínio – Lazer Completo de Alto Padrão

Club House com mais de 1.600 m² de área construída

Ciclovia em toda a extensão do condomínio

Quadra de Futebol Society (grama sintética)

Quadra de Tênis rápida

Quadra de Tênis de saibro

Paredão de tênis

Quadra poliesportiva

Piscina adulto com raia de 25 m e borda infinita, vista para a Serra do Japi

Piscina infantil

Bar das piscinas

Academia

Salão de jogos

Espaço kids

Playground

Espaço gourmet

Salão de festas

Vestiários masculino e feminino

🌳 Natureza e Qualidade de Vida

Condomínio cercado por natureza exuberante e preservada

Frente direta para a Serra do Japi, com visual permanente

🔐 Segurança

Portaria 24 horas

Controle de acesso

Ronda motorizada

Monitoramento e cerca elétrica

📑 Documentação

100% regular

Possibilidade de financiamento bancário

📍 Localização Estratégica

Estrada entre Jundiaí e Itupeva, com fácil acesso às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

📌 Principais distâncias

Cidades:

9 km – Itupeva

23 km – Jundiaí

21 km – Cabreúva

46 km – Cajamar

Aeroportos:

17 km – Aeroporto de Jundiaí

40 km – Viracopos (Campinas)

82 km – Congonhas

96 km – Guarulhos

Educação:

21 km – Faculdade Anhanguera

26 km – UniAnchieta

27 km – Faculdade de Medicina de Jundiaí

27 km – Objetivo

📞 Visitas: contato direto com o proprietário (telefone ou e-mail).

✨ Um terreno exclusivo, com vista definitiva, documentação impecável e pronto para construir. Ideal para quem valoriza localização, natureza e alto padrão.