Sítio à venda em Bragança Paulista, Área Rural de Bragança Paulista, com 2 quartos, 2000m²

🌿 SÍTIO À VENDA – 7 HECTARES

📍 Bragança Paulista/SP

Excelente oportunidade para pesqueiro, empreendimento rural ou investimento, com estrutura completa, licenças em dia e pronto para operação.

🔹 Área total: 7 hectares
🔹 Terreno moldado e licenciado
🔹 Abastecimento de água por gravidade, com água abundante e cristalina

🏡 INFRAESTRUTURA:

Rancho em estilo rústico com:

2 dormitórios

3 banheiros

Sala e cozinha

Baia para cavalos

Canil

Pomar formado

Piscina

🎣 ESTRUTURA PARA PESQUEIRO:

02 tanques principais:

01 com tilápias

01 com diversas espécies carnívoras para pesca esportiva

12 tanques de recria

3 anos de alimentação contínua dos peixes, garantindo excelente biomassa

Tanques extremamente seguros, não sofrem impacto mesmo em períodos de chuva intensa

📄 DOCUMENTAÇÃO E LICENÇAS:

Licenças ambientais vigentes

Licença de uso da água (DAE)

CNPJ Rural para criação de peixes de água doce

CNPJ e Alvará para funcionamento de Pesqueiro e Lanchonete

Matrícula individual e documentação impecável

⭐ DESTAQUES:

✔ Pronto para produção imediata
✔ Região valorizada e próxima a áreas residenciais
✔ Estrutura completa, regularizada e operacional

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer essa excelente oportunidade.